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项目简介:
华北建材国际物流总部基地”是天津豪山国际物流集团（天津华北陶瓷批发市场）投资的又一大型项目，项目占地2300余亩，坐落于滨海临港经济区，项目依托于优越的交通优势和区域优势，以及天津豪山国际物流集团十余年来投资运营多个大型建材物流市场的成功经验，必会将“华北建材国际物流总部基地”建设成为集商流、物流、信息流、资金流为一体的，集新型建材展示、仓储、交易、配送和信息处理等功能为一体的现代建材总部基地。
仓储中心 —— 华北最现代化的建材物流中心，展厅仓储一体化，前店后仓式批发零售经营模式。
配送中心 —— 华北地区建材配送分拨运输中心，国际标准化大型仓储中心。
交易中心 —— 华北建材商贸展销中心，集家居装饰建材为一体的大型卖场。
总部基地 —— 华北建材厂商总部基地，全球建材厂商总部集聚地。
商业中心 —— 完善的商业配套服务，餐饮、娱乐、酒店、商业街、金融等完备的需求保障。
本项目内的商铺，仓库，商务大厦，独栋办公楼及场地等全部都可租可售，50年独立产权，可分期付款，可按揭贷款！
项目发展机遇与优势:
临港区域发展机遇—— 天津市功能定位：“国际港口城市、北方经济中心和生态城市”。滨海新区定位为：“北方国际航运中心“和“国际物流中心“，作为滨海新区十大战役之一的临港经济区建设飞速，土地升值预期明显。
临近港口发展机遇 —— 临近三大航道港区，其中高沙岭港区将建成以建材类产品为主要进出口的港区，建材每年吞吐量1000万吨，至2020年，建材每年吞吐量2000万吨.
建材物流园行业产业升级需求 ——天津建材行业物流园整体水平低，现代中高端物流园存在市场空白点，有刚性建材物流园的需求。
交通优势 —— 海陆空交通“比翼齐飞”临港经济区四通八达的海、陆交通基础设施的建设为本项目所在区域与各大城市的对外交通联系提供了高效的交通支持。天津是京津大都市群二大支点城市之一，辐射五省一市，本项目位于的临港经济区是环渤海经济圈的核心位置。
区域优势:
“华北建材国际物流总部基地”所在的“天津临港经济区”是国家发改委和天津市及天津滨海新区“十一五 ”规划重点发展区域之一。临港经济区总规划面积约80平方公里，其发展目标是建设国家重要的化工基地、造修船基地、装备制造业基地，同时，成为港口物流基地、研发转化基地，最终发展成为海上工业新城。
天津临港经济区开发利用大沽沙航道、高沙岭航道、独流减河航道三条深水航道，形成50公里海岸线，30平方公里港池，规划建设200个万吨级码头。临港经济区一期的大沽沙航道于2007全线通航，目前为10万吨级通航能力，完成建设泊位均实现国际港通航。
天津第二、第三、第四条深水航道 规划建设200个以上万吨级码头
再造一个亿吨级港口 30平方公里港池 50公里海岸线
目前，临港经济区已成为中外客商竞相投资的热土，成为天津滨海新区开发开放的亮点、热点、重点，一个天津崭新的经济增长极正在崛起。
在天津滨滨海新区乃至整个环渤海地区，临港经济区具有无可比拟的竞争优势，正在成为有识之士投资置业的首选之地。
交通优势:
海运交通优势:全国及世界160多个国家的300余个港口通航，建有散货、集装箱、石油化工等各类泊位和专业滚装码头。从高沙岭港区分货吞吐量预测表，至2015年，高沙岭港区将建成以建材类产品为主要进出口的港区，建材每年吞吐量1000万吨，至2020年，建材每年吞吐量2000万吨.
铁路交通优势: 临港经济区四通八达的海、陆交通基础设施的建设为本物流园所在区域不各大城市的对外交通联系提供了高效的交通支持。临港经济区铁路与京哈、京沪铁路干线相连，年铁路运输能力超过1500万吨，滨海新区第一条地铁从本项目经过并设有地铁进出站口。
公路交通优势:多条快速路、高速路连接中心城区和滨海新区，海滨、津晋、长深、唐津、京津等多条高速畅达京、津、冀及全国各地，从华北陶瓷市场经西中环快速到本项目仅 9 公里。项目紧邻海滨高速，距津晋高速、津石高速和津港高速上下口均不超过3公里，距天津市区40公里，车程40分钟，距高沙岭港区1 2 码头2公里，距响螺湾商务区10分钟车程。
项目总体定位:天津乃至华北最大的集配送、仓储、大型卖场、物流总部、商业配套为一体，
定位规划超前的建材为主综合型物流基地园区。
华北建材国际物流总部基地将建设成为依托于优越运输资源，集商流、物流、信息流、资金流融为一体的华北最先进的集新型建材仓储、展示、交易、配送和信息处理等功能为一体的建材产业基地。
项目发展目标:天津最大 华北最好 起点最高
仓储中心--华北最现代化建材物流中心 配送中心--城市配送分拨运输中心
交易中心--华北高新建材商贸展示中心 专业建材网站实现网上销售
总部基地--建材总部大厦 商务公园
商业配套--酒店、酒店式公寓 餐饮娱乐配套商业街
项目功能定位: 项目发展定位明确“以物流带商贸，以商贸促物流”，因此需从可持续性的循环经济角度进行规划和设计，园区空间规划要充分体现各主题区域相互独立又互为关联的深刻内涵。规划好物流物业的基础上，导入“总部经济”概念，从而引入高质、大型物流企业及相关服务型企业进驻园区，形成对高端物业的需求。高标准极筑科技、生态、和谐又极具活力的国际性建材物流园区。
项目分区介绍:
仓储中心--中小型物流仓储区
前店后仓式中小型仓储，满足建材产品批发、零售经营需求。
单体仓库面积在500-3000㎡左右。
单层建筑为主，层高不少于8m。
配送中心--大型物流仓储区:
国际标准化大型仓储和城市配送分拨中心满足厂商产品辐射五省一市的经营需求，
单体仓库面积在5000-50000㎡左右，建筑单层为主,层高不少于8m。
总部基地--总部商务区—总部大厦及商务公园
总部大厦、独栋商贸总部楼
单体规划：总部大厦标志性高层写字楼，商务公园单栋250~300平方米左右的独栋商贸楼
服务对象：服务于建材厂商,满足建材家居厂商的需求。
商业配套--餐饮、娱乐、商业街、酒店、酒店式公寓（建材产业公寓）等
规划产品：商业街、酒店、酒店式公寓
单体规划： 星级酒店（含会议中心）、酒店式公寓、 商业街（餐饮、娱乐、休闲、会所）
建筑层高：商业街以2层为主，局部3层
服务对象：服务于整个园区，提供从工作（金融、信息配套）到生活（休闲、娱乐）配套
服务本物流园工作的数千员工和顾客群体，满足消费需求。
交易中心--建材家居大卖场
规划产品：商业公园型建材家居陶瓷交易展示中心
建筑面积：20万㎡
建筑层数：2层，层高不低于5m
服务对象：商业中心的客户为家居建材陶瓷类品牌商家
先进运营理念 确保商户收金揽银:
大型港口近在咫尺，高效快捷的物流，最低廉的物流经营成本。
全方位、系统的物业管理服务，保证商户无忧经营，全方位的保安管理系统，确保商家经营无忧。
每年巨资广告投入，大范围、多点
位的媒体整合宣传，拓展市场辐射力。
最先进、最专业的运营管理理念，聘
请知名管理专家，咨询顾问，解除商
家经营后顾之忧！
大范围投放宣传信息及采购黄页，发布产品价格信息，最大限度拓展商家生意通路。
售后服务中心、运营管理中心、物业管理中心，配备专业人才团队，及时热情为商家和顾客服务。
推行先行赔付，无理由退换货，诚信交易规则，确保规范经营，放心消费。
完善的商业配套服务 保证商家经营顺风顺水:
金融服务--小额贷款公司、商业银行、农村信用合作社解决商户的资金周转需求。
餐饮服务--连锁品牌快餐店、名优特色小吃、风味酒楼等丰富的餐饮服务，将形成一个具有民俗 文化的美食街区。
生活超市--大型品牌超市主力店、百货及小商品，满足人们基本生活需求。
休闲娱乐--咖啡厅、酒吧、KTV、SPA、美容、健身等多种业态，满足商务接洽需要。
医疗卫生--品牌大药店、地方医院、卫生院、农村合作医疗。
商务服务--航空、火车、进出口货代以及打印、广告制作、加油站、商务中心等。
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